برنامه شهرداری تهران برای احیای بناهای تاریخی

درنخستین نشست «قرار سرمایه با تاریخ» تشریح شد؛شهرداری تهران با تسهیل صدور پروانه مرمت،تدوین نظام بهره‌برداری وآغاز شناسایی پروژه‌های سرمایه‌گذاری،مسیر احیای بناهای تاریخی رادنبال می‌کند ومعاون شهرسازی و معماری شهردار تهران نیز بر استفاده از ظرفیت انتقال حق توسعه و بازنگری ضوابط شهرسازی تأکید کرد.

به گزارش همشهری آنلاین، نخستین نشست سرمایه‌داران و بهره‌برداران خانه‌های تاریخی شهر تهران با مدیران شهری با عنوان «قرار سرمایه با تاریخ» با حضور نصرالله آبادیان، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار شد.

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران در این نشست با تأکید بر ظرفیت‌های بافت تاریخی پایتخت برای ارتقای جایگاه تهران در سطح منطقه‌ای و جهانی گفت: با توجه به ظرفیت‌های تهران و بافت تاریخی آن، تاکنون آن‌گونه که باید به این حوزه توجه نشده و در حال حاضر چند تصمیم مهم برای تقویت جایگاه بافت تاریخی در بازنگری طرح جامع و تفصیلی شهر تهران در حال پیگیری است.

آبادیان اظهار کرد: اگر به دنبال تبدیل تهران به یک شهر جهانی و منطقه‌ای هستیم، توجه به بافت تاریخی یکی از موضوعاتی است که می‌تواند به تحقق این هدف کمک کند.

بازنگری ضوابط شهرسازی با رویکرد احیای بافت تاریخی

وی با اشاره به رویکرد انتقال حق توسعه (TDR) افزود: خوشبختانه ضابطه TDR در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسیده و حدود سه ماه از تصویب آن می‌گذرد. بر اساس این رویکرد، افرادی که ملک تاریخی خود را حفظ و مرمت می‌کنند می‌توانند از ظرفیت ایجادشده در نقاط دیگر شهر استفاده کنند.

آبادیان ادامه داد: در بازنگری طرح جامع و تفصیلی تهران باید الگوی ساخت متناسب با بافت‌های تاریخی تعریف شود و در این زمینه، همکاران حوزه اداره کل معماری و شهرسازی در حال تدوین ضوابط و اسناد مورد نیاز هستند.

مشارکت مردم شرط احیای بافت تاریخی

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با تأکید بر اینکه تجربه سال‌های گذشته نشان داده احیای بافت تاریخی صرفاً با اقدامات مدیریتی امکان‌پذیر نیست، گفت: این بافت‌ها باید با مشارکت مردم، کنشگری و تسهیلگری احیا شوند و زمینه‌ای فراهم شود تا مردم بتوانند در فرآیند حفظ و بازآفرینی بافت تاریخی نقش‌آفرینی کنند.

وی افزود: در این مسیر باید پیوست اقتصادی برای املاک تاریخی در نظر گرفته شود تا حفظ و مرمت این بناها از نظر اقتصادی نیز برای مالکان و ساکنان توجیه‌پذیر باشد.

تدوین سند بافت تاریخی تهران با رویکرد حمل‌ونقل پاک

آبادیان از تدوین سند بافت تاریخی تهران با رویکرد حمل‌ونقل پاک خبر داد و گفت: سال‌هاست مشاوران مختلف روی این موضوع کار کرده‌اند و در حوزه معاونت شهرسازی و معماری نیز با تعامل میان معاونت‌های مختلف شهرداری، اقدامات لازم برای تکمیل این اسناد در حال انجام است.

وی تأکید کرد: رویکرد توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی (TOD) باید در بازنگری طرح جامع و تفصیلی تهران مورد توجه قرار گیرد و کیفیت مطلوب فضاهای گردشگری نیز بر همین اساس ارتقا یابد.

تهران به‌تنهایی ظرفیت شهر منطقه‌ای شدن را ندارد

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با بیان اینکه تبدیل تهران به یک شهر منطقه‌ای نیازمند نگاه فرامنطقه‌ای است، اظهار کرد: تهران به‌تنهایی ظرفیت تحقق این هدف را ندارد و باید حوزه بلافصل تهران نیز در نظام حکمرانی و برنامه‌ریزی این کلانشهر مورد توجه قرار گیرد.

آبادیان با اشاره به وجود حدود ۱۸ هزار و ۸۰۰ کیلومتر مربع اراضی با کارکرد شهری در تهران گفت: باید برای این اراضی و سایر ظرفیت‌های شهری، عناصری تعریف شود که بتواند کارکردهای مورد نیاز شهر را تأمین کند و در کنار آن، سرانه‌های لازم نیز در برنامه‌ریزی شهری لحاظ شود.

پیش‌بینی ۸۵ هزار تخت اقامتی برای میزبانی تهران

وی از برنامه‌ریزی مشترک با وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی برای تدوین یک سند موضعی و موضوعی خبر داد و افزود: در این برنامه، ظرفیت ایجاد ۸۵ هزار تخت اقامتی در عناصر و اراضی تهران پیش‌بینی شده تا زیرساخت لازم برای میزبانی از گردشگران و رویدادهای مختلف فراهم شود.

آبادیان با تأکید بر ضرورت ایجاد زیرساخت‌های فرهنگی و گردشگری در تهران گفت: تهران به یک مجموعه موزه‌ای در تراز ملی و بین‌المللی نیاز دارد.

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با اشاره به ظرفیت تهران برای میزبانی از رویدادهای فرهنگی و هنری اظهار کرد: تهران سابقه طولانی در میزبانی از جشنواره‌های بین‌المللی تئاتر، موسیقی و دیگر رویدادهای فرهنگی و هنری دارد و باید زیرساخت‌های لازم برای هدایت و تقویت این ظرفیت در شهر فراهم شود.

وی افزود: تعریف عناصر فرهنگی و هنری در مقیاس ملی و بین‌المللی می‌تواند به تقویت جایگاه تهران و افزایش جاذبه حضور گردشگران و فعالان فرهنگی و هنری کمک کند.

ضرورت تغییر مقیاس مطالعات در بافت تاریخی

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با تأکید بر ضرورت توجه ویژه به بافت‌های واجد ارزش تاریخی گفت: نمی‌توان این بافت‌ها را صرفاً با مقیاس‌های کلی مانند یک‌ دو هزارم مورد بررسی و برنامه‌ریزی قرار داد و لازم است مطالعات و طرح‌های این محدوده‌ها با مقیاس دقیق‌تر انجام شود.

وی افزود: در بافت‌های تاریخی باید مقیاس طرح به یک‌دهم و یک‌پنجاهم نزدیک شود تا جزئیات و ویژگی‌های این بافت‌ها به‌درستی مورد توجه قرار گیرد.

یکپارچه‌سازی مدیریت و اسناد بافت تاریخی

آبادیان با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای یکپارچه‌سازی مدیریت بافت تاریخی در شهرداری تهران گفت: تا حدود سه تا چهار ماه پیش در ساختار معاونت شهرسازی و معماری، بافت تاریخی از یک مرکز هزینه مشخص برخوردار نبود و مجموعه‌های مختلف در مقاطع مختلف اقداماتی انجام می‌دادند اما اکنون تلاش می‌شود اسناد و اقدامات مرتبط یکپارچه شود.

وی خاطرنشان کرد: بستر لازم برای اجرای پروژه‌های بزرگ‌مقیاس در بافت‌های تاریخی فراهم شده است و امیدواریم با این اقدامات، در آینده شاهد رویکرد و وضعیت متفاوتی در حوزه بافت تاریخی تهران باشیم.

مدیرکل معماری و ساختمان شهردار تهران هم با تأکید بر ضرورت مشارکت بخش خصوصی در احیای بافت تاریخی پایتخت گفت: توسعه حوزه بافت تاریخی بدون حضور بخش خصوصی، سرمایه‌گذاران و فعالان حوزه میراث فرهنگی امکان‌پذیر نیست و هیچ دستگاهی به‌تنهایی نمی‌تواند این مسیر را به نتیجه برساند.

جعفری اظهار کرد: مدیریت شهری در سال‌های گذشته تلاش کرده است در کنار فعالان و علاقه‌مندان به بافت تاریخی قرار گیرد و امروز بیش از گذشته به ظرفیت بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران برای توسعه و احیای این محدوده‌ها اعتماد و اتکا داریم.

تمرکز مدیریت شهری بر بافت تاریخی در نیمه دوم سال

وی با اشاره به برنامه‌های مدیریت شهری برای ادامه سال افزود: در نیمه دوم سال تمرکز ویژه‌ای بر بافت تاریخی و موضوع بناهای تاریخی خواهیم داشت و تلاش می‌کنیم با ایجاد بسترهای مناسب، زمینه حضور بیشتر سرمایه‌گذاران در این حوزه فراهم شود.

جعفری با اشاره به شرایط ایجادشده برای صدور پروانه مرمت گفت: صدور پروانه مرمت اقدام مهمی بود که عملیاتی شد و اکنون در حال بررسی و پیگیری سازوکارهایی هستیم تا فرآیند صدور این پروانه‌ها تا حد امکان سیستمی، سریع و شفاف شود.

شناسایی ۳ هزار بنای ارزشمند برای سرمایه‌گذاری

مدیرکل معماری و ساختمان شهردار تهران از برنامه‌ریزی برای تدوین اطلس سرمایه‌گذاری در حوزه بناهای ارزشمند خبر داد و گفت: مطالعات مربوط به ایجاد اطلس سرمایه‌گذاری شهر تهران در حال پیگیری است و در این چارچوب، حدود ۳ هزار بنای ارزشمند که ظرفیت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری دارند، شناسایی شده‌اند.

وی افزود: هدف این است که ظرفیت این بناها به شکل مشخص شناسایی و زمینه واگذاری آنها به بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران برای مرمت، احیا و بهره‌برداری فراهم شود.

مدیریت شهری تسهیلگر حضور سرمایه‌گذاران

جعفری با تأکید بر نقش مدیریت شهری در این فرآیند اظهار کرد: نقش شهرداری بیش از آنکه ارائه‌دهنده دستورالعمل باشد، تسهیلگری و فراهم کردن بستر مناسب برای حضور سرمایه‌گذاران است و باید تعامل میان مدیریت شهری و سرمایه‌گذاران تقویت شود.

وی ادامه داد: در این مسیر، همکاری میان سه ضلع مدیریت شهری، بخش خصوصی و دستگاه‌های متولی میراث فرهنگی می‌تواند زمینه‌ساز اقدامات مؤثر برای حفظ و احیای بناهای تاریخی و ایجاد ارزش اقتصادی و فرهنگی برای شهر باشد.

جعفری در پایان با قدردانی از فعالان و مدیرانی که طی سال‌های گذشته در حوزه بافت تاریخی تهران فعالیت کرده‌اند، بیان داشت: امیدوارم با تداوم همکاری میان مجموعه‌های مختلف، اقدامات مؤثرتری برای حفظ میراث تاریخی و توسعه این ظرفیت در تهران انجام شود.

از مستندسازی بناهای تاریخی آسیب‌دیده تا تدوین نظام بهره‌برداری و صدور پروانه مرمت

اشکان بیات، معاون بافت و بناهای تاریخی اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران نیز با اشاره به آغاز فعالیت مدیریت جدید معاونت بافت و بناهای تاریخی طی حدود ۸ ماه گذشته گفت: مدیریت جدید معاونت بافت و بناهای تاریخی با حمایت مدیرکل محترم معماری و ساختمان، جناب آقای دکتر جعفری، فعالیت خود را آغاز کرد و این دوره با شرایط جنگی و آسیب‌هایی که به تعدادی از بناها و ابنیه شهر تهران وارد شد، همزمان بود.

وی افزود: در همان مقطع با مشارکت گروه‌های داوطلب و همکاری اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران و اداره کل میراث فرهنگی استان تهران، فرآیند مستندسازی بناهای آسیب‌دیده با سرعت انجام شد.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران ادامه داد: این مستندسازی، پایه و مبنای مهمی برای برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری درباره اقدامات بعدی و تعیین اولویت‌های مرمتی قرار گرفت.

انعقاد تفاهم‌نامه برای توسعه همکاری‌های مشترک

بیات یکی از اقدامات مهم انجام‌شده را انعقاد تفاهم‌نامه همکاری میان دستگاه‌های مرتبط عنوان کرد و گفت: در راستای افزایش همکاری‌های بین‌بخشی، تفاهم‌نامه‌ای با حضور مسئولان وزارت میراث فرهنگی، معاونت شهرسازی و معماری و مدیران مرتبط منعقد شد تا بتوانیم همکاری‌های مشترک بیشتری در حوزه حفاظت، مرمت و احیای بناهای تاریخی داشته باشیم.

وی افزود: یکی از مهم‌ترین برنامه‌ها پس از آسیب‌های واردشده به بناهای تاریخی در جریان جنگ، پیگیری موضوع مرمت این بناها و آغاز عملیات مرمتی آنهاست.

پیگیری موضوع G۳۲۱ پس از حدود ۱۵ سال

بیات در ادامه به یکی دیگر از موضوعات مهم پیگیری‌شده اشاره کرد و گفت: موضوع G۳۲۱ یکی از موارد مهمی بود که در این مدت دنبال کردیم و اکنون در مراحل نهایی قرار دارد.

وی خاطرنشان کرد: امیدواریم این موضوع که حدود ۱۵ سال درگیر آن بوده‌ایم، بتواند راهگشای مسائل و مشکلات مالکان و تعیین تکلیف برنامه‌ها و پروژه‌های واقع در این پهنه باشد.

طراحی الگوی ویژه سنگلج و الگوی روستای محله فرحزاد

معاون بافت و بناهای تاریخی اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران همچنین به تدوین الگوهای ویژه برای برخی محدوده‌های تاریخی اشاره کرد و گفت: طراحی الگوی ویژه سنگلج پس از ابلاغ نیاز فرهنگی در دستور کار قرار گرفت.

وی افزود: تدوین الگوی روستای محله فرحزاد نیز از دیگر برنامه‌های مهمی است که در این حوزه دنبال شده است.

آغاز پروژه‌های اجرایی در بازار تهران و فرحزاد

بیات با قدردانی از حمایت‌های مدیرکل معماری و ساختمان اظهار کرد: در حوزه پروژه‌های اجرایی نیز اقدامات عملیاتی آغاز شده است.

وی افزود: یکی از مهم‌ترین این پروژه‌ها در حوزه بازار، مرمت چهارسوق بزرگ بازار تهران است که عملیات اجرایی آن از هفته آینده آغاز خواهد شد.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران همچنین از آغاز عملیات اجرایی حمام تاریخی فرحزاد در منطقه ۲ خبر داد و گفت: عملیات اجرایی این پروژه نیز به‌زودی آغاز می‌شود.

تدوین نظام بهره‌برداری از بناهای تاریخی

بیات یکی از دغدغه‌های اصلی در حوزه بناهای تاریخی را موضوع نگهداشت و نحوه بهره‌برداری از این بناها دانست و گفت: صرفاً مرمت بنا کافی نیست و باید مشخص شود پس از مرمت، این بناها چگونه مورد استفاده و بهره‌برداری قرار گیرند.

وی افزود: در همین راستا موضوع نظام بهره‌برداری از بناهای تاریخی در دستور کار قرار گرفته و مشاور مربوطه کار خود را آغاز کرده است تا بتوانیم در نهایت یک سند بالادستی برای این موضوع داشته باشیم.

بیات همچنین به موضوع مرمت عمارت کلاه‌فرنگی عشرت‌آباد اشاره کرد و گفت: این بنا متعلق به دوره قاجار است و از جمله بناهای شاخص و مرتفع تاریخی شهر تهران و از نخستین ساختمان‌های چهارطبقه پایتخت به شمار می‌رود و موضوع مرمت آن نیز در دست پیگیری است.

ورود هدفمند به محدوده ۱۱۰ هکتاری بازار تهران

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران در ادامه با اشاره به اهمیت بازار تهران گفت: یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که در برنامه‌های پیش‌رو دنبال می‌کنیم، محدوده ۱۱۰ هکتاری بازار تهران است.

وی افزود: تلاش داریم در سال‌های پیش‌رو با برنامه‌ریزی، ارائه راهکارها و رهنمودها و تعریف پروژه‌های مشترک، در حوزه بازار شهر تهران مؤثرتر از گذشته ورود کنیم و زمینه ارتقای کیفیت کالبدی و عملکردی این محدوده را فراهم کنیم.

بیات تأکید کرد: بازار تهران به دلیل اهمیت تاریخی، اقتصادی و اجتماعی خود نیازمند برنامه‌ریزی و مشارکت همه دستگاه‌ها و ذی‌نفعان است و باید از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و مشارکت در این محدوده به شکل مؤثرتری استفاده شود.

بازبینی فهرست ۳۸۰۰ بنا و ثبت اطلاعات بناهای تاریخی در سامانه داده‌های مکانی

بیات در بخش دیگری از سخنان خود به بازبینی فهرست بناهای تاریخی تهران اشاره کرد و گفت: در این فرآیند، حدود ۳۸۰۰ بنا که در طرح جامع و مطالعات مشاور مورد بررسی قرار گرفته بودند، شناسایی شدند.

وی افزود: از این تعداد، حدود ۳۰۰۰ بنا دارای ثبت ملی یا واجد ارزش تشخیص داده شدند و این فهرست در ادامه مورد بازبینی قرار گرفت.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران ادامه داد: در جریان این بازبینی، تعداد بناهای مورد بررسی به حدود ۱۵۰۰ بنا رسید و در ادامه اطلاعات قریب به ۱۵۵۰ بنا پس از تأیید اداره کل میراث فرهنگی استان تهران در سامانه داده‌های مکانی ثبت و بارگذاری شد.

وی تصریح کرد: در مرحله بعد بناهایی که در زمان تدوین طرح جامع در فهرست بناهای تاریخی دیده نشده بودند اما در سال‌های بعد به ثبت ملی رسیده یا واجد ارزش شناخته شده‌اند نیز باید شناسایی شوند.

بیات افزود: برای این مرحله نیز در نظر داریم مشاور بگیریم و یک‌بار دیگر بناهای تازه ثبت ملی‌شده و بناهایی را که واجد ارزش شناخته شده‌اند، بررسی کنیم تا اطلاعات آنها نیز در این فرآیند لحاظ شود.

تسهیل صدور پروانه مرمت و تعریف بسته‌های تشویقی

بیات یکی دیگر از اقدامات مهم این معاونت را پیگیری مصوبه مربوط به صدور پروانه مرمت عنوان کرد و گفت: با همکاری آقای دکتر علوی، موضوع مصوبه‌ای که در شورای اسلامی شهر تهران در سال ۱۴۰۲ به تصویب رسید، دنبال شد تا فرآیند صدور پروانه مرمت تسهیل شود.

وی افزود: برای اجرای این موضوع با همکاری اداره کل برنامه‌ریزی، شهرداری‌های مناطق و روسای شهرسازی، جلسات و آموزش‌های لازم انجام شده است تا بتوانیم فرآیند صدور پروانه مرمت را در مناطق اجرایی کنیم.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران ادامه داد: در مرحله بعد نیز تلاش داریم بسته‌های تشویقی مشخص و تعریف کنیم تا مشوق‌های مؤثرتری برای مالکان بناهای تاریخی فراهم شود.

وی تصریح کرد: طی پنج تا شش ماه گذشته در برخی مناطق فرآیند صدور پروانه مرمت آغاز شده و پروانه‌هایی نیز صادر شده است.

بیات همچنین با اشاره به سابقه صدور پروانه مرمت گفت: پروانه مرمت طی دو تا سه سال گذشته عمدتاً به شکل دستی انجام می‌شد و اکنون تلاش می‌کنیم این فرآیند را به سمت سیستماتیک و الکترونیکی شدن پیش ببریم.

وی افزود: در همین راستا جلسات مربوط به این موضوع در اداره کل نیز در حال برگزاری است و با توجه به روند فعلی، جلسه سوم این موضوع نیز در دستور کار قرار گرفته تا بتوانیم فرآیند صدور پروانه مرمت را در مناطق ساماندهی کنیم.

بیات ادامه داد: در چند ماه گذشته نیز با همکاری مناطق توانسته‌ایم فرآیند صدور پروانه و مراحل مربوط به آن را پیش ببریم و امیدواریم بسته‌های تشویقی نیز بیش از پیش برای مردم مؤثر و قابل استفاده باشد.

تولید چهار برنامه تلویزیونی درباره بافت‌های تاریخی

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران همچنین از برنامه‌ریزی برای تولید برنامه‌های تلویزیونی با موضوع بافت‌های تاریخی خبر داد و گفت: با همکاری مرکز ارتباطات و روابط عمومی شهرداری تهران در گام نخست چهار برنامه تلویزیونی در خصوص بافت‌های تاریخی در دستور کار قرار گرفته است.

وی افزود: هدف از تولید این برنامه‌ها، معرفی ظرفیت‌های تاریخی شهر تهران، تبیین ضرورت حفاظت و مرمت و افزایش مشارکت عمومی در صیانت از میراث تاریخی پایتخت است.

شناسایی پروژه‌های اولویت‌دار در مناطق ۱، ۶، ۷، ۱۱، ۱۴ و ۲۰

بیات در ادامه به اقدامات حوزه مشارکت و سرمایه‌گذاری اشاره کرد و گفت: نخستین برنامه در این حوزه با همکاری اداره مشارکت‌های سرمایه‌گذاری انجام شد و نتیجه آن نیز با حضور سخنگوی شهرداری تهران ارائه و جمع‌بندی شد.

وی افزود: در چند ماه گذشته، در مناطقی که دارای بافت تاریخی بودند، از جمله مناطق ۱، ۶، ۷، ۱۱، ۱۴ و ۲۰، به همراه دفاتر توسعه محله‌ای، بازدیدهای میدانی و مرحله‌به‌مرحله انجام دادیم.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران ادامه داد: در این بازدیدها، بناها و پروژه‌های دارای ظرفیت شناسایی شد و پس از آن با حضور مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، این موارد جمع‌بندی شد.

وی گفت: در ادامه تلاش می‌کنیم با همفکری مدیرکل محترم معماری و ساختمان به پروژه‌های اولویت‌دار برسیم و این پروژه‌ها را در دستور کار قرار دهیم.

بیات با تأکید بر ضرورت فراگیری برنامه‌های معاونت بافت و بناهای تاریخی در کل شهر تهران اظهار کرد: نکته بسیار مهم این است که فعالیت معاونت بافت باید در تمام مناطق شهر تهران فراگیر باشد و پروژه‌هایی در سطح کل شهر داشته باشیم.

وی افزود: فعالیت‌ها نباید صرفاً به محدوده‌های تاریخی شناخته‌شده و مناطق مرکزی محدود شود. در کنار بافت‌های تاریخی شاخص و محدوده‌هایی با اولویت تاریخی باید در مناطقی که ظرفیت‌های تاریخی و اتفاقات ارزشمند تاریخی دارند نیز بتوانیم پروژه تعریف و اجرا کنیم.

معاون بافت و بناهای تاریخی شهرداری تهران تأکید کرد: هدف این است که با یک نگاه فراگیر در مقیاس کل شهر تهران، حفاظت، مرمت و احیای میراث تاریخی دنبال شود و ظرفیت‌های کمترشناخته‌شده نیز در برنامه‌های آینده مورد توجه قرار گیرد.

«قرار سرمایه با تاریخ» آغاز مسیر جدید همکاری

بیات در پایان با ابراز امیدواری نسبت به تداوم این روند گفت: امیدوارم آنچه امروز با عنوان «قرار سرمایه با تاریخ» آغاز می‌کنیم، سرآغاز مسیرهایی باشد که در نهایت برنامه‌های ارزشمند حوزه بافت و بناهای تاریخی را از وضعیت موجود به سمت آینده‌ای روشن هدایت کند.

سیداحمد علوی عضو شورای اسلامی شهر تهران هم در این نشست با اشاره به خانه‌موزه‌ها و بناهای تاریخی گفت: در مناطق مختلف از جمله مناطق ۶، ۱۱ و ۱۲، خانه‌هایی خریداری شده و ده‌ها میلیارد تومان برای خرید و چندین میلیارد تومان برای تعمیر آنها هزینه شده است، اما در برخی موارد پس از آن، بنا بدون بهره‌برداری باقی مانده است.

به گفته وی، نبود یک نظام مشخص برای بهره‌برداری از این مجموعه‌ها یکی از چالش‌های جدی مدیریت شهری است.

حمایت از مالکان بناهای میراثی

عضو شورای شهر تهران با تأکید بر ضرورت تقویت بخش خصوصی در حوزه میراث تاریخی اظهار کرد: دو گروه در این زمینه اهمیت دارند؛ نخست، مالکان خصوصی بناهای میراثی و دوم خود شهرداری که دارای املاک تاریخی است و باید برای احیا و بهره‌برداری از آنها برنامه داشته باشد.

وی ادامه داد: مالک یک بنای تاریخی زمانی برای حفظ ملک خود انگیزه خواهد داشت که بتواند از ظرفیت اقتصادی آن استفاده کند؛ در حالی که ملک مجاور ممکن است با ساخت‌وساز چندطبقه ارزش اقتصادی بسیار بیشتری پیدا کند.

علوی با اشاره به مصوبه شورای شهر در سال ۱۴۰۲ گفت: در این مصوبه تلاش شد تا در چارچوب اختیارات شورا حداکثر مشوق‌های ممکن برای مالکان بناهای میراثی در نظر گرفته شود. از جمله مقرر شد عوارض مربوط به این بناها تا حد امکان کاهش یابد و عوارض تعمیر و مرمت نیز از مالکان دریافت نشود.

وی افزود: همچنین میزان بنای پشتیبان از ۵ درصد به ۲۰ درصد افزایش یافت و کسر پارکینگ از این مجموعه‌های میراثی خارج شد؛ مجموعه‌ای از امتیازات که با هدف ایجاد انگیزه برای مالکان بخش خصوصی و کمک به حفظ بناهای تاریخی در نظر گرفته شد.

وی تأکید کرد: اگر قرار است مالکان بناهای تاریخی ملک خود را حفظ کنند باید امکان بهره‌برداری اقتصادی از آن را داشته باشند؛ این بهره‌برداری می‌تواند در قالب رستوران، گالری یا کاربری‌های متناسب دیگر انجام شود و در عین حال شهرداری نیز نباید با دریافت عوارض، انگیزه مالکان برای حفظ بنا را کاهش دهد.

واگذاری بناهای تاریخی شهرداری به بخش خصوصی

عضو شورای اسلامی شهر تهران همچنین با اشاره به املاک تاریخی متعلق به شهرداری گفت: در دوره اخیر در برخی مناطق از جمله منطقه ۱۲ روند واگذاری بناهای شهرداری به بخش خصوصی برای مرمت و بهره‌برداری آغاز شده است.

علوی با اشاره به همکاری مدیران منطقه ۱۲ و مجموعه‌های مرتبط با میراث افزود: در برخی پروژه‌ها بنا به بخش خصوصی واگذار شده تا ضمن مرمت و حفظ آن، بهره‌برداری نیز توسط سرمایه‌گذار انجام شود و صندوق احیا نیز در این مسیر همکاری داشته است.

وی نبود یک «نرم‌افزار بهره‌برداری» یا نظام مشخص برای مدیریت بهره‌برداری از بناهای تاریخی را همچنان یکی از نقاط ضعف مدیریت شهری دانست و گفت: حفاظت از بنا تنها به خرید و مرمت آن محدود نمی‌شود و باید از ابتدا مشخص باشد که پس از احیا، بنا چگونه و توسط چه مجموعه‌ای مورد بهره‌برداری قرار خواهد گرفت.

پروژه‌های محرک توسعه و نقش مدیریت شهری

علوی با اشاره به برخی تجربه‌های موفق در حوزه احیای بافت تاریخی گفت: در برخی پروژه‌ها استفاده از یک بنای تاریخی به‌عنوان پروژه محرک توسعه می‌تواند به تغییر و ارتقای کل بافت پیرامونی منجر شود. نمونه‌هایی از این رویکرد در برخی مجموعه‌های فرهنگی و تاریخی تهران قابل مشاهده است.

وی افزود: رویکرد فعلی در حوزه بافت تاریخی، توجه همزمان به احیا و بهره‌برداری است و این موضوع می‌تواند زمینه ورود بیشتر سرمایه‌گذاران و بخش خصوصی را فراهم کند.

عضو شورای شهر تهران در پایان با تأکید بر حمایت شورا از برنامه‌های حوزه بافت تاریخی گفت: هرجا برای پیشبرد این برنامه‌ها نیاز به قانون یا مقررات باشد، شورا آماده همکاری است. باید از ظرفیت ایجادشده در این نشست استفاده کرد و با تعریف پروژه‌های مشخص، مسیر حفاظت، احیا، بهره‌برداری و سرمایه‌گذاری در بناهای تاریخی تهران را بیش از گذشته دنبال کرد.

کد خبر 1074432 منبع: خبرگزاری شهر

• جزئیات طرح «مادرانه» ۴ میلیون تومانی شهرداری اعلام‌شد

• جدیدترین بزرگراه تهران به بهره برداری می‌رسد

• آمادگی شهرداری تهران برای تبدیل تورم صفر به طرحی ملی

• فراخوان دوره جدید جشنواره «مادران قصه‌گو» منتشر شد

• ناوگان اتوبوسرانی منطقه۱۶ بعد از ۱۰سال نوسازی شد

• تهران به استقبال هفته ملی کودک می‌رود

• رونمایی از حسینیه نور دارقاضی و آیین «کلاه بنگلک»؛ دو میراث ثبت ملی کن

• فوری؛ هشدار تند ایران به ترامپ، نتانیاهو، کشورهای منطقه و آژانس | سردار عبداللهی: هر جنگ جدیدی علیه ایران دامن همه را می‌گیرد

• نامه فوری AFC به فدراسیون در مورد آسانی | کار استقلال بیخ پیدا کرد | مدارک ارسالی قبول نشد

• تصاویر دوربین مداربسته از حمله هوایی به نزدیکی یک بیمارستان + ویدئو | مردم وحشت زده را ببینید

• جنگنده جدید و بدون خلبان آمریکا به پرواز درآمد+ تصاویر | پرواز Talon Blue چرا مهم است؟

• فوری؛ بالگرد نظامی آمریکا با شلیک موشک سقوط کرد + تصاویر و جزئیات

• قول مهم فرمانده کل ارتش | در صورت اشتباه مجدد دشمن، پاسخ کوبنده می‌دهیم

• اعلام رسمی نتیجه پرونده بیرانوند با پرسپولیس

• فوری؛ بالگرد نظامی آمریکا با شلیک موشک سقوط کرد + تصاویر و جزئیات

• فوری؛ شنیده‌شدن صدای انفجارهای مهیب در پایتخت عربستان؛ پروازها تعلیق شد

• +16 | برخورد داعش‌گونه‌ی مزدوران عربستانی با زخمی‌های یمنی + فیلم

• کارنامه تحصیلی و نمره‌های احمدشاه قاجار را ببینید + عکس

• سارقان در اتوبان مهدی تارتار را گیر انداختند!

• پاسخ مهم به پرسپولیس؛ دربی و تمام بازی‌های استقلال ۳بر صفر می‌شود؟ | آسانی باعث محرومیت جدید آبی‌ها

• هرگز این ۹ دارو را به طور ناگهانی قطع نکنید

• ساعت ۵ میلیاردی آقای سفیر روی مچ سرایدار سارق! + ویدئو

• این اشتباه ساده در اندازه گیری فشار خونتان عدد را بالاتر نشان می‌دهد

• امروز، سامانه بارشی در غرب کشور؛ باران در ۶ استان

• سهم پهنه‌های ارزشمند تاریخی پایتخت افزایش می یابد

• تدوین برنامه‌های عملیاتی برای احیاء بناهای تاریخی

• آغاز عملیات مرمت بازار تهران تا سه هفته آینده